今日は、賃貸物件に住んでいる私にも
悩ましい問題です～(*´▽｀*)
新築vs中古住宅!!!
日本では、圧倒的に新築住宅の方が中古住宅よりも
売れていますー。
あるアンケートによると約７割近くの人が
住宅を買うなら新築と回答しているそうです。
しかし最近は中古住宅をとても素敵に快適に
リノベーションしている物件がとても目につきます♡
実際のところはどっちの方が利点が多いのでしょうか？
まず新築の場合 メリットとして
◆他の人が住んでないところに住む安心感・満足感。
◆税制上の優遇が受けやすい。
◆新しい設備になるため壊れにくくトラブルが少ない。
◆瑕疵担保制度により引渡し時から10年間主要部分に保証がある。
では中古住宅の場合のメリットを考えてみると
◆一番にくるのは経済的に安い
→物件にもよりますが新築よりは2割～5割程度安くなります。
◆実際に物件が建っていますので現地を見ながら
日当たり風通しを確認できる。
◆便利な立地で物件を探すことができる。
◆リノベーションをした場合新築よりも安価で
新築と同様の住宅性能を得る事ができる。
デメリットもそれぞれにあります。
新築の場合
◆金銭的な負担
◆駅前などの便利な立地ではなかなか土地を
探し事が難しく郊外になる事が多い。
中古住宅の場合
◆維持費が新築よりはかかる。
◆保証期間が短い。または保証がない場合もある。
様々なメリット・デメリットがあります。
一長一短ですねー。う～む…。
政府の方針としては2006年から「住生活基本法」を施行し、
1棟1棟の中古住宅の価値を正しく評価する
ホームインスペクション（住宅診断）の普及などで
中古住宅市場の活性化を支援しています。
また2018年4月から中古住宅取引の際には
ホームインスペクション（住宅診断）
の説明が義務化されることになります。
建物の状態を正しく把握した上で、
売主様も買主様も安心して気持ちよく
中古住宅の売買できるようになるといいですね!!
住宅事業 : ASJ - 玄関まで40mある家
中古住宅リノベーション★
中古住宅もリノベーションすることで快適かつ素敵な空間になりますね♪
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