皆様、こんにちは!!
寒くなったり、暖かくなったりで体調管理が大変ですね。
本日は当社の強みをご紹介させて頂きます。
私たち、株式会社アクティブマドリードは不動産業を中心に営業させて
頂いおります。
一言で不動産と言っても、土地・建物の売買仲介や分譲地の開発、店舗などを
誘致しての事業用開発、賃貸物件の経営、その他にもたくさんの
業務があります。
当社の強みは、それら不動産事業をワンストップで行える事なんですが、
グループ会社として、城善建設株式会社(コージーホームでおなじみの)、
紀和味善、ワンズライフなど他業種に渡って営業しております。
不動産と建築・建設は一体になる事が多く、中古物件をご購入頂いたお客様で
リフォームなどのご依頼を頂く事がとても多いです。
アクティブマドリードは不動産に限らず、そういったリフォームにも対応させて頂いていますので、
物件のご紹介→ご案内→資金計画(ローン相談)→
ご契約→住宅ローン申込(手続き)→リフォーム相談→リフォーム工事→
お引渡し→アフターメンテナンスまで当社のみで行える強みがあります。
また、ご新築のお客様にはコージーホームのご紹介をさせて頂き、
土地探しはアクティブマドリード、建築は城善建設といった感じで
社名こそ違いますが、同じ事務所で活動する者同士、素早い連携で
お客様のご希望を叶えていける体制なのです!
やっぱり一つの所で全部が相談出来るって安心しますよね。
そんな訳で、今回は一つ事例のご紹介です。
和歌山市内のとある場所で、土地をご所有されている方からの
お問合せでした。
まずは
①土地を売却したいので査定をして欲しい(対応:アクティブマドリード)
お問合せを頂いて、私が担当させて頂きました。
まずは現地確認、そして所有者様宅に売却に関するご相談の為
訪問させて頂き、周辺の土地相場や販売事例、どういった形で販売するのが
ベストなのか、などなど色々お話しさせて頂きました。
②売却活動(対応:アクティブマドリード・コージーホーム)
ネット広告の掲載、地元紙へのチラシ掲載、不動産業者間の情報共有など
一連の活動をしました。
その中でポイントが1つ、対応の所にコージーホームを記載したのは
今まさにお家を建てたい方がいるからです。
土地情報をグループで共有する事により、マドリードだけの販売活動
ではなく、そのエリアでお家を建てたい方へのご紹介が出来るからです。
そして、購入を検討されるお客様も土地、建物を同じ所で話せる
安心感が生まれます。(実際に安心ですw)
③土地のご契約(対応:アクティブマドリード)
今回のお客様はコージーホームでお家を建てて頂けるのが
先に決まっていました。
いつも打合せの際にお越し頂いている、コージーホーム花山展示場で
ご契約させて頂きました。
④土地のお引渡しに向けて(対応:アクティブマドリード・コージーホーム)
今回の土地は現況が畑(耕作はしていないので荒れ地の状態です)なので、
お引渡しは綺麗に整地してからです。
①の段階で購入される方が決まったら、綺麗に整地してお引渡し、しましょう
とお話しが出来ています。
整地工事ですが、今回は売主様の費用負担でという事になっているので
①の後にすぐお見積りは提出しています。
売る方も買う方も初めての事ばかりなので、費用面も心配されるのが
当然なので、あらかじめ予想出来る費用は早い段階でご提示します。
そうすると、いざとなった時に安心して前に進めますよね。
実際の現場がこちら
購入を検討される方が見た時、「ほんとに綺麗になるの?」って
思いますよね。
もし整地工事が買われる方の負担でとなっていたら、いったいいくらかかる
のだろうとも思ってしまいますよね。
そうなると、今回の土地は売却が難しくなると思います。
売りたい方、買いたい方の双方にとって良くないですよね。
それらの事を全部ふまえて
①の時点でお話しさせて頂きます。
売主様も買主様の笑顔でご契約頂いたので
私も一安心です。
でも、まだまだ私の仕事は終わりません!
これから役所への申請や実際の工事を進めて行くのです!
整地工事の完了は少し先になるので、どう綺麗になったのかは
工事完了後にまたご紹介させて頂きます!
乞うご期待下さい!
北端でした~(*^^)v