酒井です。
今回は、住宅ローンに関する事を少し書きたいと思います。
先日、銀行さんの住宅ローン勉強会がありましたので、参加してまいりました。
（南都銀行さん）
その前にまずは基本的な所から、
「物件を買う時の諸経費っていくらくらいするの」
お客様からよく聞かれる言葉なので、
そのあたりから書いていこうかと思います。
物件代金（土地・土地付建物・マンション等）
諸経費（登録免許税・仲介手数料・印紙代・銀行手数料・保証料等）
の様々な費用が掛かります。
一般的に言われている物件代金の1割が諸経費としてかかる
認識で大丈夫だと思います。
（現金での購入の方は、抵当権設定費用、銀行手数料、保証料、
金銭消費貸借契約にかかる印紙代などが不要な為、
目安として物件代金の5％前後位が諸経費になります。）
南都銀行さんでは、本体代金、諸経費を含めての全額借り入れが可能です。
金融機関さんによって借入可能な項目がそれぞれ違うのですが、
南都銀行さんでは、その他に、リフォーム費用、引っ越し費用、
家電用品、家具購入費用までもが借り入れの対象となります。
お客様の属性により、それぞれ条件良く借り入れが可能の銀行、
そうではない銀行と人により違ってきます。
（例えば、会社員の方と、自営業者の方とでは、合う銀行が違ってきますし、会社員の方同士でも、条件良く借り入れが出来る銀行も変わってきます。）
融資に関して不安がある方や、詳しく知りたい方にも弊社の方では、
住宅ローンの無料相談を受け付けていますので、
興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。
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